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第三章 登科

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第二天早上,当陈诺给周宁打电话的时候,周宁已经在那边准备好了,相约到校门口相见。今天的周宁,穿了件米黄色体恤和白色碎花裙子,脚上穿着白色的高跟凉鞋。本来1米68的身材直接提高了4厘米。陈诺看到后,笑着说:“你穿这么高的鞋子不怕走路把脚崴了吗?”谁知周宁早就想好了话了:“有你在,我还怕肿脚吗?”两人去学校的后街吃了份豆浆油条后,周宁挎着陈诺的手臂,笑着对他说:“阿诺,我们开往哪个目的地去?”

古城的房价在5000到6000之间,一套150平以上大面积的房子买下来,包括装修家具,算起来最少要100多万。折合美元为15来万,陈诺一阵感慨。中国的房价实在太高了。陈诺在美国陈思旋的家,那套别墅才30万美元。而建筑面积上下两层,共达到了200多平,而且也不包括门口的花园和门后的游泳池。中国一个刚毕业的硕士研究生,平均下来一个月是5000块钱,租房吃喝交通通信外加应酬,一个月能留下来一半就不错了。一年下来3万块,能买5到6平方的房子,一套100平的房子下来要20来年。这还不包括按揭付给银行的本息。如果20年还清,按目前的利率,需要多还50%,如果30年,40年,相当于还两套房子的钱。

房地产给政府赚取了大量的税收,也衍生了最多的腐败。房地产开发商从竞拍土地、设计规划到建设整个过程的花费,都是从银行贷款得来的钱。在房地产市场火热的时候,一块地皮买下来,经过规划设计后,就可以向外卖了,地段好的地方,一天都“抢没有”了。而实际上,开发商如果看好后市,会先把一些楼层不好的房子卖掉,将楼层好的留下来升值。卖出去的房子的钱只要够开发商还银行的本息和建筑花费和公司的运转就可以了,而开发商向银行的贷款也是分期还付的,所以每块地皮拍下来后,经过建筑设计阶段后就可以卖期房了,只需要把其中10%的差楼层,比如顶层,底层,或数字不吉利的